1、个人观点当基准地价为地面价时地面地价，楼面地价等于基准地价除以对应地面地价的标准容积率；近几年来地面地价，最为关键的一个物品地面地价，就是近期惹人争议的房屋地面地价，房产本身在交易的过程中，就是很复杂的一种物品，而也因为它的价格较高，所以在操作时，很多的情况出现，大家也是无法去掌握到，楼面地价是什么意思楼房地价怎么算近几年来，最为关键的一个物品，就是近期惹人争议的房屋，房产本身在交易；土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积投资者往往以楼面价来计算投资效益因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积。

2、土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积投资者往往以楼面价来计算投资效益因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方米建筑；并安排被征地农民的社会保障费用 征收农用地的土地补偿费安置补助费标准由省自治区直辖市通过制定公布区片综合地价确定制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途土地资源条件土地产值土地区位土地供求关系人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

3、二手房土地出让金怎么算土地出让金可以分成两种，一是地面价，二是楼面地价地面价为每平方米土地的单价，楼面价为每平方米土地的土地价格，也就是土地出让价格除以土地使用权的总建筑面积投资者通常会根据楼面价格来衡量投资的收益由于地皮价格并不能体现出土地的价值，所以只能按单位面积来计算，这样；分为地面价与楼面价两种计算方法土地出让金跟人是否健康无关，土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积投资者往往以楼面价来计算投资效益因为地面。

4、土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积投资者往往以楼面价来计算投资效益因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方米建筑面积。

5、800平米的地是否好卖，取决于很多因素，比如地段用途价格市场需求等1楼面地价是指分摊到每平方米建筑面积的地价，也就是土地总价除以总建筑面积2地面地价是指分摊到每平方米土地面积的地价，也就是土地总价除以土地面积3楼面地价和地面地价的关系是楼面地价=地面地价容积率容积率。